Page 55 - Medplex Eixo Norte

taxas de Rentabilidade mensal estimadas:
locAções time sHARinG
70% de ocUPAção
1,52% 1,34% a.m.
a.m.
clínicA PeqUeno PoRte
80% de ocUPAção
1,74% a.m.
1,98% a.m.
As projeções contidas neste material são meras estimativas de retorno sobre o investimento. As receitas de locação e os custos mensais previstos podem variar. FONTE: PRO MEDICAL GESTÃO & SAÚDE.
clínicA mÉdio PoRte
pelo simples fato de estarem dentro do complexo.
3. smart ParKinG
os proprietários e inquilinos ainda terão à sua disposição o serviço
de smart parking, um sistema desenvolvido para otimizar espaços e gerar receita para o condomínio com a utilização das vagas de estacionamento. o smart parking proporciona espaço de estacionamento aos proprietários e visitantes, por meio do sistema de ocupação rotativa.
4. lucro Para o investidor
Um investidor poderá adquirir uma unidade no medplex eixo norte e alugá-la para profissionais da área da saúde. Para o inquilino, a vantagem
é de se estabelecer em um centro médico de referência nacional, que já estará totalmente equipado e com uma estrutura de serviços voltada para a área da saúde, compartilhando
pacientes que vão frequentar o local à procura de diferentes especialidades. Haverá também a possibilidade de aluguel de uma unidade para um grupo de profissionais com atividades semelhantes, que terá condições
de se organizar e ocupar o espaço em diferentes momentos do dia, cada um de acordo com sua agenda. Assim, o inquilino poderá dividir com colegas as despesas de aluguel e de serviços. ou seja, para ambas
as partes, proprietário e inquilino, a possibilidade de dividir as despesas de manutenção (gastos com pessoal, internet, telefone, luz, entre outros), reduzindo os custos fixos, é uma grande vantagem.
Um mesmo espaço poderá ser alugado por turnos, evitando a ociosidade e garantindo 100% de ocupação, que é o conceito
do time sharing.
A empresa Pro medical Gestão
e saúde vai atuar junto aos proprietários dos imóveis na busca
de rentabilização do patrimônio imobiliário, buscando inquilinos com o perfil adequado para ocupar as unidades.
eXemPlos de cenÁRios
no quadro acima apresentamos exemplos de taxas de rentabilidade que os investidores poderão obter com clínicas de diferentes tamanhos, operadas com o sistema de time sharing, considerando
dois cenários, um realista e
um mais otimista.
os exemplos se baseiam em dois tipos de clínicas: a de pequeno porte comporta três posições de atendimento, enquanto a de médio porte pode incluir até seis posições. As estimativas expostas no gráfico demonstram que as unidades do medplex eixo norte têm potencial para gerar uma significativa rentabilidade mensal, com receitas que serão provenientes do time sharing.
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